Huis verkopen met huurder erinWilt u uw huis verkopen maar zitten er nog huurders in de woning? In deze situatie kunt u uw woning zonder problemen verkopen. Er is namelijk een wet samengesteld: Koop breekt geen huur. Dit verbiedt het eenzijdig opzeggen van de huurovereenkomst. Dit komt doordat huurders vna een woning vaak recht hebben op huurbescherming. De woning mag alleen verkocht worden wanneer het verhuurt is op basis van de Leegstandswet of wanneer de woning tijdelijk verhuurd wordt. Aan Sons Real Estate kunt u uw woning verkopen met huurder erin. Door uw woning aan te melden via de site van Sons Real Estate, kunt u gratiseen vrijblijven bod ontvangen.
Wat te doen met huurders bij verkoop huis Wanneer u uw huis wilt verkopen kunt u het lopende huurcontract niet zomaar beëindigen. Dit komt doordat er sprake is van de wetregeling ‘Huur breekt geen koop’. Het is niet mogelijk om uw huurder er zomaar uit te zetten bij verkoop door de huurder recht heeft op huurbescherming. Zelfs wanneer in het contract opgenomen is dat de huurder akkoord gaat met beëindiging van de huur als de verhuurder de woning verkoopt. Op deze manier dient de verkoper van de woning de bestaande huurovereenkomst over te dragen aan de nieuwe koper.
Verkopen aan Sons Real Estate Sons Real Estate verkoopt uw pand met huurders net zo makkelijk als een huis zonder huurders. Wij verspreiden de woning die u bij ons aanbiedt onder ons beleggersnetwerk, waardoor we snel kunnen schakelen bij de verkoop van uw huis. Voordelen die wij u bieden:
|
| http://sonsrealestate.nl/huurder-uitzetten-bij-verkoop-huis/ |
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn huis verkopen als er nog een huurder in zit?▼
Ja, u kunt uw huis zonder problemen verkopen met een huurder erin. De wet 'Koop breekt geen huur' beschermt de huurder en verbiedt het eenzijdig opzeggen van de huurovereenkomst. De huurovereenkomst gaat over naar de nieuwe eigenaar.
Wat is de regel 'Koop breekt geen huur'?▼
Dit is een wettelijke regeling die huurders beschermt tegen uithuiszetting bij verkoop van de woning. Zelfs als het contract de beëindiging van huur bij verkoop voorschrijft, deze regel maakt dit ongeldig. De huurder blijft dus in de woning.
Kan de huurovereenkomst worden beëindigd wanneer ik mijn huis verkoop?▼
Nee, u kunt de huurovereenkomst niet zomaar beëindigen bij verkoop. De huurder heeft recht op huurbescherming, daarom draagt u het lopende huurcontract over aan de nieuwe eigenaar.
In welke situaties mag een verhuurde woning wel verkocht worden?▼
Een woning mag verkocht worden wanneer deze is verhuurd op basis van de Leegstandswet of wanneer de woning slechts tijdelijk is verhuurd. In andere gevallen blijft de huurovereenkomst van kracht.
Wat zijn de voordelen van huis verkopen via Sons Real Estate met huurder?▼
Sons Real Estate biedt geen makelaarskosten, zorgt voor het volledige verkooptraject, kan binnen 1 week naar de notaris, geeft het beste bod en zorgt voor overnamevan huurcontracten door de nieuwe eigenaar.
